CILA in sanatoria. Cosa è? A cosa serve? A quanto ammonta l'oblazione? Una piccola guida per capire quando presentare una CILA in sanatoria.
- Cosa è la CILA in sanatoria?
La CILA in sanatoria è un tipo di pratica edilizia comunale che permette la regolarizzazione di opere interne eseguite in difformità rispetto all'ultimo titolo edilizio autorizzato in comune.
- Quando è possibile usare la CILA in sanatoria?
La CILA in sanatoria è lo strumento che il legislatore mette a disposizione per poter regolarizzare opere interne considerate "abusive", o meglio, difformi dall'ultimo stato autorizzato comunale. E' possibile sanare solo le opere interne che risultino conformi agli strumenti urbanistici comunali (PGT, R.E. e R.L.I) sia al momento della realizzazione che al momento della presentazione. Viene infatti definita come pratica edilizia con una verifica a doppia conformità.
In poche parole, ipotizzando che l'abuso edilizio come lo spostamento di un muro interno sia stato effettuato nell'anno 2017 e si intende regolarizzare tale spostamento nell'anno 2023, il tecnico dovrà fare una doppia verifica. Dovrà accertarsi infatti che nel 2017 i regolamenti comunali permettessero tale spostamento oltre che a verificare che al momento della presentazione tale spostamento sia ancora consentito.
- A quanto ammonta l'oblazione richiesta dal Comune?
Facciamo chiarezza. Ci sono due tipi di pratiche considerate "in sanatoria". La prima è la cosiddetta "CILA in sanatoria", la seconda e meno conosciuta è la "CILA in corso di esecuzione". L'oblazione pertanto cambia in funzione del tipo di pratica edilizia che si intende presentare.
La CILA in corso di esecuzione, a differenza della CILA in sanatoria, permette di regolarizzare opere che sono iniziate ma non ancora terminate.
- Oblazione CILA in sanatoria:
La "CILA in sanatoria" prevede il pagamento di 1000 € di sanzione da versare presso la tesoreria del Comune. E' possibile pagarla solo in una unica soluzione e non è prevista la possibilità di una rateizzazione.
- Oblazione CILA in corso di esecuzione:
La "CILA in corso di esecuzione! prevede il pagamento di 333 € di sanzione da versare presso la tesoreria del Comune. E' possibile pagarla solo in una unica soluzione e non è prevista la possibilità di una rateizzazione.